Secondo un recente articolo pubblicato da Idealista, portale per la compravendita e affitto di immobili, sono cambiate le tendenze del mercato immobiliare da dopo la crisi pandemica da Coronavirus.
Soprattutto la cerchia degli investitori risulta completamente modificata: moltissimi sono internazionali. I capitali investiti da italiani sono al 38% contro il 53% dello scorso trimestre, mentre il 46% arriva da Paesi europei: Germania e Francia in testa, seguiti dagli Stati Uniti al 12%.
Terzo trimestre: si riduce il divario registrato nel primo semestre
Il sondaggio pubblicato da IPI, intermediazione per Investitori, indica che: “Il terzo trimestre 2020 si è chiuso con volumi di investimento di poco inferiori a euro 1,85 miliardi, per un totale di euro 5,15 miliardi da inizio anno, con una diminuzione di circa il 28% rispetto ai primi tre trimestri del 2019, riducendo il divario registrato nel primo semestre dell’anno (-35% H1/2020 vs H1/2019)”.
I numeri: settore uffici, Milano e Roma
Per quanto riguarda gli uffici, rappresentano ben il 46% del totale investito con 766,7 milioni. Milano rimane consolidata come la prima piazza e supera gli 1,8 miliardi di investimenti nel comparto, pari al 75% circa del totale da inizio anno. Roma registra cifre di investimento per il settore pari a circa 333 milioni da inizio anno.
Settore Retail e Logistica
Nel settore Retail, anche se in ribasso rispetto al 2019, gli investimenti si aggirano intorno ai 153 milioni; questa fa schizzare il totale investito a circa 600 milioni (al netto dell’operazione finanziaria Unicredit-Esselunga).
Il comparto della Logistica, con 744 milioni di euro da inizio anno, di cui 495 milioni di euro solo nell’ultimo trimestre, registra una forte crescita, soprattutto nell’area nord-ovest.
Settore Hotel e investimenti alternativi
Nel terzo trimestre si registra finalmente, nel settore Hotel, la chiusura di un’importante operazione che porta il totale degli investimenti da inizio anno a circa 713 milioni di euro.
Per quanto concerne gli investimenti alternativi, il trimestre vede volumi di investimento pari a 171 milioni, per un totale di 560 milioni registrati da inizio anno grazie, per la maggior parte, al settore residenziale.
