La sospensione delle rate del mutuo è un’opzione richiedibile qualora ci siano delle difficoltà economiche da parte del richiedente, che non gli permettono di pagare in modo regolare le rate del finanziamento.
Mutuo casa: polizze assicurative
L’intero periodo di ammortamento di un mutuo può durare anche 30 anni. Nel corso di questo lasso temporale è possibile che accadano degli eventi spiacevoli, che possono compromettere il rimborso delle rate del prestito. Per prevenire questi rischi è possibile sottoscrivere delle polizze assicurative: il rischio di perdita del lavoro, di malattia o del caso di morte.
Mutuo casa: sospensione rate mutuo
Per tutti coloro che non si sono tutelati con un’assicurazione adeguata, c’è la possibilità di usufruire della sospensione delle rate del mutuo. Il mutuatario, infatti, può optare per un’interruzione temporanea del pagamento delle rate del mutuo, in caso di difficoltà economiche.
Mutuo casa: requisiti per la sospensione mutuo prima casa
La legge 224/2007 prevede i requisiti per accedere alla sospensione delle rate del mutuo. Tutti i requisiti devono essere dimostrabili mediante documentazione apposita.
In caso di mutuo prima casa i requisiti sono:
- l’immobile deve essere una casa di residenza;
- il pagamento del mutuo deve essere avvenuto per almeno un anno;
- l’ISEE deve essere uguale o inferiore a € 30.000, mai superiore a tale cifra;
- uno dei mutuatari deve avere perso l’occupazione o le ore di lavoro devono aver subito una riduzione;
- le capacità lavorative di uno dei titolari del mutuo sono state limitate da un grave infortunio;
- il pagamento delle rate del mutuo non devono subire ritardi superiori a tre rate mensili, ovvero 90 giorni;
- il bene ipotecato non deve rientrare nella categoria di immobili di lusso. L’importo del mutuo non deve superare i € 250.000.
Se muore il mutuatario, o uno dei due titolari del mutuo, gli eredi legittimi possono chiedere la sospensione delle rate per l’impossibilità di sostenere il pagamento.
Mutuo casa: come fare la richiesta
Una volta che la banca ha verificato i requisiti richiesti, il Fondo di Solidarietà potrà intervenire con la sospensione delle rate del mutuo.
Per sapere se la propria banca rientra nel piano sospensione rate si può:
- consultare l’elenco tenuto da Consap;
- chiedere direttamente nella propria filiale.
Il pagamento delle rate può essere bloccato temporaneamente solo due volte e per una durata complessiva di 18 mesi.
